Planeamiento
Nuevo Código de Ordenamiento Urbano
El Honorable Concejo Deliberante aprobó un nuevo Código de Ordenamiento Urbano en concordancia con el Plan Urbano Estratégico. Este Código define las características de las edificaciones y los usos permitidos en cada zona de Tres de Febrero. Esta revisión refleja una perspectiva actualizada de la ciudad y toma en cuenta las opiniones de expertos y la sociedad civil.
Normativa anterior
Conocé la normativa anterior a la aplicación del Código de Reordenamiento Urbano que lanzamos en 2020 (Código de Planeamiento Urbano ord. 1788/85.)
Edificación
Regularización de obras subsistentes
Bajo el Decreto 988/18, son consideradas obras subsistentes las obras reglamentarias o antirreglamentarias, cualquiera sea su destino, efectuadas sin el debido permiso municipal. Este es el Procedimiento para su Normalización:
Ordenanza ascensores
Incendios
Otros
Creación de suelo (Plusvalía)
Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable
En el marco de una gestión planificada de la ciudad, la Municipalidad implementó una nueva herramienta para gestionar el ordenamiento y desarrollo territorial, llamada Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable. Los profesionales y desarrolladores que deseen realizar obras privadas pueden aprovechar los cambios en los indicadores de construcción según el Nuevo Código de Ordenamiento Urbano. Si presentan un plano que aproveche el mayor potencial de construcción permitido, se les impone un monto denominado Derecho, calculado en base a los metros cuadrados de mayor aprovechamiento y el Valor de Incidencia del Suelo por metro cuadrado. Este fondo se destinará exclusivamente a obras de infraestructura como pavimentación, iluminación, mejora de espacios públicos y equipamiento, entre otras.